AI thiết kế nhà đang trở thành xu hướng phổ biến nhờ sự ra đời của hàng loạt phần mềm hỗ trợ từ phác thảo đến dựng mô hình 3D. Nếu bạn là một kiến trúc sư đang tìm kiếm công cụ chuyên sâu để tự động hóa quy trình thiết kế, hoặc là một người dùng phổ thông muốn tự tay tạo bản vẽ nhà mình bằng công cụ online miễn phí, thì đây chính là bản tổng hợp đầy đủ và đáng tin cậy nhất bạn nên tham khảo.
Trong bài viết này, bạn sẽ được giới thiệu 17 phần mềm AI thiết kế nhà, chia rõ theo nhóm đối tượng sử dụng, có phân tích ưu nhược điểm và bảng tổng hợp giúp chọn nhanh công cụ phù hợp nhất.
Tổng quan về AI trong thiết kế nhà
AI thiết kế nhà là gì?
AI thiết kế nhà là việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo (Artificial Intelligence) vào quá trình tạo bản vẽ, bố trí không gian, dựng mô hình 3D và thiết kế nội thất trong kiến trúc nhà ở. Thông qua các thuật toán học máy, học sâu (deep learning) hoặc hệ thống tạo sinh (generative design), AI có thể hỗ trợ hoặc tự động hóa nhiều bước trong quy trình thiết kế nhà.
Tại sao AI thiết kế nhà đang trở thành xu hướng?
Thay vì mất hàng giờ đồng hồ để vẽ layout sơ bộ, xác định diện tích phòng hay tối ưu hóa luồng di chuyển trong nhà, AI có thể làm điều đó chỉ trong vài phút. Các hệ thống như Generative Design còn cho phép tạo ra hàng trăm phương án bố trí trong nháy mắt, giúp kiến trúc sư lựa chọn giải pháp tối ưu nhất. Còn với người dùng phổ thông, các công cụ như Coohom hay Planner 5D giúp họ tự tay thiết kế căn nhà hoặc phòng ngủ chỉ bằng thao tác kéo-thả và lựa chọn mẫu sẵn.
Phần mềm AI giúp được những gì trong thiết kế?
- Gợi ý tự động bố cục phòng theo chức năng.
- Dựng mô hình 3D từ bản vẽ tay hoặc ảnh mặt bằng.
- Tối ưu hóa diện tích sử dụng và luồng di chuyển.
- Gợi ý phong cách nội thất phù hợp với thẩm mỹ cá nhân.
- Tự sinh bản thiết kế từ câu lệnh ngắn (prompt).
Xem thêm: AI viết báo cáo: Hướng dẫn chi tiết & Công cụ hiệu quả
So sánh tổng quan các phần mềm AI thiết kế nhà
Để giúp bạn dễ dàng có cái nhìn tổng thể và chọn nhanh công cụ AI thiết kế nhà thích hợp, dưới đây là bảng so sánh các phần mềm và ứng dụng AI thiết kế nhà phổ biến, phân loại theo đối tượng sử dụng, tính năng chính và mức giá.
Tên công cụ | Đối tượng phù hợp | Tính năng AI nổi bật | Miễn phí hay trả phí |
Generative Design (Autodesk) | Kiến trúc sư chuyên nghiệp | Tự sinh nhiều layout mặt bằng | Trả phí |
Revit + Dynamo AI | Kỹ sư, nhóm dự án | Kiểm tra xung đột, tối ưu thiết kế | Trả phí |
BricsCAD + Veras | Kiến trúc sư nội thất | Gợi ý AI khi dựng hình, tối ưu khối | Trả phí |
ArkDesign AI | Người dùng cần layout nhanh | Tự tạo bố cục mặt bằng từ đầu vào | Miễn phí có giới hạn |
Planner 5D | Chủ nhà, người không chuyên | Dựng 3D từ layout, gợi ý decor | Miễn phí có bản nâng cấp |
Coohom AI | Người cải tạo nội thất | Render 3D nhanh, phối cảnh AI | Miễn phí có bản nâng cấp |
AI Room Planner | Người cần ý tưởng mới | Phân tích ảnh phòng, sinh phối cảnh | Miễn phí |
Visualize AI | Người tìm phong cách | Tạo phối cảnh khác từ ảnh có sẵn | Miễn phí |
RoomGPT | Chủ nhà tự decor | Đổi phong cách nội thất bằng AI | Miễn phí |
Homestyler AI | Cải tạo nội thất toàn diện | 1-click bố trí nội thất phòng | Miễn phí có nâng cấp |
Canva Decor AI | Người thích moodboard | Dựng ý tưởng phối cảnh đơn giản | Miễn phí |
MOGIVI, EliAI | Người Việt, dùng tiếng Việt | Nhập prompt tiếng Việt, gợi ý layout | Miễn phí |
Tham khảo: 19 ứng dụng AI trong bán hàng hiệu quả (kèm công cụ và mẹo)
Các phần mềm AI thiết kế nhà đơn giản (cho người dùng phổ thông)
Nếu bạn là một người yêu thích thiết kế, muốn tự tay tạo bố cục căn nhà của mình mà không phải là kiến trúc sư, thì những công cụ AI thiết kế nhà online dưới đây là lựa chọn hoàn hảo.
1. Planner 5D
Planer 5D là một trong những phần mềm AI thiết kế nhà phổ biến nhất hiện nay cho người dùng phổ thông. Planner 5D cho phép tạo thiết kế nội thất, mặt bằng nhà ở dưới dạng 2D và 3D. Với công nghệ AI tích hợp, phần mềm có thể gợi ý bố trí nội thất phù hợp với mục đích sử dụng từng phòng. Bạn chỉ cần chọn diện tích, chức năng và phần mềm sẽ tự động hoàn thiện không gian theo phong cách mong muốn.
2. Coohom AI
Khác với Planner 5D, Coohom nổi bật với khả năng dựng ảnh 3D chất lượng cao chỉ sau vài phút. Người dùng có thể chọn mẫu thiết kế sẵn, điều chỉnh vị trí đồ nội thất và ngay lập tức xem trước kết quả phối cảnh thực tế. Tính năng AI ở đây nằm ở việc tự nhận diện loại phòng và đề xuất phong cách thiết kế tương ứng, kèm theo thư viện vật liệu cực kỳ phong phú.
3. AiHouse
Dù là phần mềm AI thiết kế nội thất, AiHouse vẫn được nhiều người dùng để tạo bố cục nhà cơ bản. Điểm mạnh của AiHouse là cho phép render ảnh theo thời gian thực, hỗ trợ tiếng Việt và đặc biệt thân thiện với người mới bắt đầu.
4. AI Room Planner
AI Room Planner là AI thiết kế nhà miễn phí online, nổi bật với khả năng biến ảnh thật thành các phối cảnh nội thất hoàn toàn mới. Bạn chỉ cần tải lên hình ảnh căn phòng hiện tại, hệ thống AI sẽ tự động nhận diện cấu trúc, vật dụng, ánh sáng và sau đó đề xuất nhiều phương án decor theo phong cách khác nhau. Đây là công cụ lý tưởng dành cho chủ nhà đang muốn cải tạo không gian sống mà không cần kiến thức chuyên môn về thiết kế.
5. Visualize AI
Công cụ thiết kế nhà Visualize AI sử dụng thuật toán học sâu để phân tích đặc điểm căn phòng như ánh sáng, diện tích, kiểu bố trí và từ đó đưa ra các phối cảnh gợi ý. Mỗi bức ảnh bạn tải lên sẽ được biến hóa thành 5‑10 phong cách nội thất khác nhau chỉ trong vài giây.
6. EliAI và MOGIVI
EliAI và MOGIVI là hai phần mềm AI thiết kế nhà mới nổi từ Việt Nam. Với EliAI, bạn có thể sử dụng tiếng Việt để nhập yêu cầu và phần mềm sẽ tự động xây dựng bản thiết kế phù hợp. MOGIVI thì nổi bật nhờ tính năng dựng nhà phố hoặc căn hộ nhanh từ mẫu, phù hợp với môi giới bất động sản hoặc người mua nhà muốn thử bố trí không gian sống.
So sánh nhanh công cụ AI thiết kế nhà dành cho người dùng không chuyên:
Tên công cụ | Tính năng AI nổi bật |
Planner 5D | Gợi ý bố cục, dựng 3D |
Coohom AI | Tự sinh phối cảnh 3D |
AI Room Planner | Phân tích ảnh thật, decor bằng AI |
AiHouse 3D | Render thời gian thực |
Visualize AI | Biến ảnh thành phối cảnh |
EliAI / MOGIVI | Dùng tiếng Việt, tạo layout bằng prompt |
Lưu ý: Hầu hết các công cụ miễn phí đều có giới hạn về số lần lưu, chất lượng ảnh xuất hoặc số mẫu sử dụng. Tuy nhiên, chúng vẫn hoàn toàn đủ dùng cho mục tiêu trải nghiệm hoặc tạo bản nháp sơ bộ trước khi làm việc với kiến trúc sư chuyên nghiệp.
Các phần mềm AI thiết kế nhà chuyên nghiệp (dành cho kiến trúc sư)
Đối với những ai hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực kiến trúc, các phần mềm AI thiết kế nhà dưới đây là lựa chọn mạnh mẽ nhờ tích hợp công nghệ AI cao cấp:
1. Autodesk Generative Design
Đây là một phần trong bộ công cụ Autodesk, công nghệ Generative Design cho phép tạo ra hàng loạt phương án bố trí mặt bằng dựa trên các tiêu chí đầu vào như diện tích, số lượng phòng, vật liệu... AI sẽ tự động tạo hàng trăm giải pháp khác nhau để kiến trúc sư chọn lựa, trở thành một trong những công cụ AI thiết kế nhà hiệu quả nhất hiện nay.
2. Revit + Dynamo AI
Revit là nền tảng BIM (Building Information Modeling) hàng đầu. Khi tích hợp với Dynamo (công cụ lập trình trực quan), Revit có thể được lập trình để tự động hóa kiểm tra xung đột kiến trúc, phân tích ánh sáng, và tối ưu hóa thiết kế dựa trên dữ liệu thực tế.
3. ArkDesign AI
ArkDesign là công cụ AI thế hệ mới cho phép bạn nhập diện tích, số phòng, và mục tiêu sử dụng, từ đó AI tự động sinh ra bản vẽ layout mặt bằng. Điểm nổi bật là tốc độ xử lý rất nhanh và khả năng tương tác cao.
4. BricsCAD BIM + Veras AI
BricsCAD BIM sử dụng trí tuệ nhân tạo để phân tích bản vẽ và gợi ý điều chỉnh theo tiêu chuẩn kỹ thuật. Khi tích hợp với Veras AI, phần mềm này còn có thể sinh phối cảnh thực tế từ layout 2D, mở rộng khả năng AI thiết kế nhà trong cả khâu hình ảnh và kỹ thuật thi công.
So sánh nhanh các phần mềm kiến trúc:
Tên phần mềm | Tính năng AI nổi bật |
Generative Design | Tạo sinh phương án mặt bằng |
Revit + Dynamo | Kiểm tra xung đột, phân tích ánh sáng |
ArkDesign AI | Sinh layout theo đầu vào |
BricsCAD + Veras | Gợi ý AI trong quá trình dựng 3D |
Các phần mềm AI thiết kế nội thất & phòng ngủ
Khi nói đến phần mềm AI thiết kế nội thất, người dùng thường cần giải pháp thao tác nhanh, dễ sử dụng và cho kết quả trực quan. Các công cụ dưới đây là ví dụ tiêu biểu của xu hướng AI thiết kế nhà dành cho chủ nhà:
1. Homestyler AI
Homestyler vốn nổi tiếng với công cụ AI thiết kế nội thất 3D dễ sử dụng. Phiên bản AI mới cho phép bạn upload ảnh căn phòng thật và ngay lập tức thử nghiệm các phong cách như Scandinavian, Boho, Modern… chỉ trong vài cú nhấp chuột. Tính năng mạnh nhất là "1-click furnishing" – AI sẽ tự bố trí lại toàn bộ căn phòng của bạn.
2. RoomGPT (AI-based)
RoomGPT là một trong những công cụ AI thiết kế phòng ngủ đơn giản nhưng mạnh mẽ nhất. Giao diện cực kỳ tối giản: chỉ cần chọn loại phòng, upload ảnh, chọn phong cách và sau vài giây bạn sẽ có bản phối cảnh mới. Dù chủ yếu dùng để tạo cảm hứng, RoomGPT vẫn đủ sức để bạn hình dung rõ ràng không gian sau cải tạo.
3. AI Interior Design
Dành cho những ai ưa thích sự đơn giản, công cụ mới của Canva cho phép thêm nội thất bằng AI dựa trên bố cục sẵn có. Không mạnh mẽ như Homestyler hay RoomGPT nhưng đủ để dựng ý tưởng sơ bộ hoặc lên moodboard.
Có thể bạn quan tâm: Các Công Cụ Tạo Ảnh AI Free Tốt Nhất Hiện Nay
Kết luận
Nếu bạn đang cân nhắc sử dụng công cụ AI thiết kế nhà, hãy bắt đầu bằng việc xác định rõ mục tiêu: bạn muốn bản vẽ kỹ thuật, phối cảnh thực tế hay ý tưởng trang trí? Từ đó, lựa chọn phần mềm phù hợp theo danh sách gợi ý trong bài viết này.
Ngoài ra, nếu bạn là đơn vị thiết kế nội thất, bất động sản hoặc dịch vụ thi công – hãy cân nhắc kết hợp các phần mềm AI nói trên với một hệ thống quản lý như SlimCRM để theo dõi yêu cầu khách hàng, quản lý báo giá, tiến độ dự án và lịch làm việc đội ngũ thiết kế. Đây chính là cách biến thiết kế thông minh thành quy trình vận hành hiệu quả.
AI thiết kế nhà không chỉ là công cụ, mà còn là xu hướng giúp bạn rút ngắn khoảng cách từ ý tưởng đến hiện thực.
